GKN ir ... Nekustamā īpašuma valsts kadastrs

Jebkurā attīstītajā valstī tiek saglabāti ierakstiīpašums un resursi. Krievija nav izņēmums. Grāmatvedības rezultāti tiek reģistrēti attiecīgajā kadastrā. Šis termins ir latīņu saknes. Vairumā valodu vārdam ir viena nozīme. Kadastrs ir saraksts, reģistrs, inventārs utt. Tiek uzskatīts par universālu grāmatvedības veidu. Viens no visplašākajiem reģistriem Krievijā ir Valsts Nekustamā īpašuma kadastrs (GKN). Tālāk apspriedīsim tā funkcijas.

HKN ir

Nekustamā īpašuma objektu kadastra reģistrācija

Daudzi zina par nekustamā īpašuma reģistra esamību. GKN ir sistematizēts informācijas kopums par nekustamo īpašumu, kas reģistrēts saskaņā ar likumu.

Šajā reģistrā ir informācija par valsts robežas šķērsošanu, līnijas, kas dala reģionus, pašvaldības, apdzīvotas vietas, zonas ar īpašu izmantošanas veidu,

Šī saraksta bāze ir zemesgrāmata. Zeme ir vissvarīgākais resurss, kas nodrošina iedzīvotāju esamību un aktivitāti. Ar to saistītas daudzas ekonomikas nozares. Turklāt zeme ir civilā apgrozījuma priekšmets.

Nepieciešamība zemes grāmatvedībā GKNir radusies saistībā ar nepieciešamību iegūt informāciju par piešķīrumiem kā nodokļu objektiem. Ar valsts sistēmas attīstību reģistrs sāka pildīt aizsardzības funkciju. Informācijas ieviešana GKN atļauts identificēt īpašumtiesības uz īpašumtiesībām.

Normatīvā bāze

Nekustamā īpašuma objektu kadastra reģistrācija kopš seniem laikiem Krievijā.

Pie pašreizējā attīstības posmā valsts darbu uz sistematizācijas informācijas pastiprinājās pēc tam, kad pieņemta vairākās regulās. Viens no tiem ir Likums par valsts nekustamā īpašuma kadastru"

nekustamā īpašuma objektu kadastrālā reģistrācija
Nekustamā īpašuma reģistrācijas darbības veic arī, pamatojoties uz:

  • Konstitūcija.
  • Pilsoniskā, mežsaimniecības, pilsētplānošanas, ūdensapgādes un mājokļu kodeksi.
  • Citi federālie likumi un noteikumi, kas pieņemti saskaņā ar tiem.

Ģeodēziskā bāze GKN ir valsts un īpaša nozīme ģeodēziskajā tīklā. Kadastra kartogrāfiskais pamats ir kartes un plāni.

Likums par valsts nekustamā īpašuma kadastru"Regulē attiecības, kas saistītas ar reģistra uzturēšanu". Normatīvā akta noteikumi attiecas arī uz objektu tiešo uzskaiti.

Doing GKN ir diezgan darbietilpīgs un atbildīgs darbs.Nozares uzskaite tiek pastāvīgi uzlabota, pateicoties zinātnes un tehnoloģiju attīstībai. Inovatīvi sasniegumi tiek sekmīgi izmantoti valsts institūciju darbā. Ar datortehnoloģiju attīstību kļuva iespējams kadastru uzturēt elektroniski. Tomēr šodien papīra prioritāte dokumentiem.

likums par valsts nekustamā īpašuma kadastru

GKN: atskaites principi

Darbs pie nekustamo īpašumu reģistrācijas tiek veikts, izmantojot vienotu tehnoloģiju visā valstī. Tas ir saistīts ar lielu valsts teritoriju un daudzu reģionu klātbūtni.

Viens no svarīgākajiem GKN ir reģistra datu salīdzināmība ar informāciju, kas ietverta citās oficiālās informācijas bāzēs.

Ne mazāk svarīgi ir informācijas aktualizēšanas princips. Reģistru uzlabo, ņemot vērā pastāvīgi mainīgās iedzīvotāju vajadzības pēc informācijas atbalsta.

Pieejamība ir vēl viens OCG saglabāšanas princips.Informācijas no reģistra nodrošināšana, izņemot tos, kas veido slepenību saskaņā ar likumu, tiek veikta pēc attiecīgās personas pieprasījuma. Tajā pašā laikā atbildi uz pieprasījumu var nosūtīt gan elektroniskā, gan papīra formā. Krievijas Federācijā ir aktīvs MFC tīkls, kas ļauj ātri iegūt visus nepieciešamos datus.

Pilnvarota iestāde

Federālā izpildstruktūraatbildīgi par inventāra uzskaiti par nekustamajiem objektu un informācijas sniegšanu ieinteresētajām pusēm ir Rosreestr. Šīs struktūras pienākumi, cita starpā, kas ir daļa no valsts reģistrācijas darījumu ar nekustamo īpašumu, risinot problēmas jomā kartogrāfijas, ģeodēzijas, utt ..

informācijas sniegšana

Reģistra struktūra

Nekustamā īpašuma valsts kasē ir 3 iedaļas:

  1. Objekti.
  2. Kartes.
  3. Lietām

Nekustamo īpašumu reģistrs ir sistematizēts īpašuma datu kopums.

Kadastra failu sadaļā ir informācija par dokumentiem, uz kuru pamata informācija tika ievadīta GKN.

Kadastra kartes ir paredzētasinformācijas reproducēšana teksta un grafiskā veidā par nekustamo īpašumu, Krievijas Federācijas (iekšējās un ārējās) robežas, zonas, valsts kadastrālais sadalījums. Tie norāda arī ģeodēzisko references tīklu atrašanās vietu.

Reģistra informācijas sastāvs

Valsts nekustamā īpašuma kadastrā ir diezgan daudz informācijas par katru reģistrēto objektu. Ir arī unikālas īpašības un papildu dati. Pirmajā iekļauj, piemēram:

  1. Objekta veids - zemes gabals, būvniecība, objekts, nepabeigta celtniecība, telpas.
  2. Kadastra numurs un ieraksta datums reģistrā.
  3. Robežu atrašanās vietas apraksts.

Ja reģistrācijas objekts ir telpas, reģistrsTā ietver vairākas telpas / ēku, kurā tā atrodas, grīdas (atkarībā no pieejamības) un atrašanās vietas aprakstu. Tā ir obligāta inventāra norādītajā zonā objektu.

GKN zeme

Kadastra numurs

Tas ir unikāls numuru kopums. Katram ieraksta objektam tiek piešķirts numurs. Šajā nolūkā valsts teritorija ir sadalīta kadastra rajonos, rajonos un rajonos.

Papildinformācija par objektu

Starp tiem ir informācija par:

  • Iepriekš piešķirtais numurs (kadastrālais, nosacījums, inventārs).
  • Adrese
  • Īpašnieki. Reģistram jo īpaši ir dati par īpašnieka pasta un elektronisko adresi.
  • Objekta tiesības uz objektu.
  • Ierobežojumi / apgrūtinājumi.
  • Inženiera (vai organizācijas), kas veic kadastra darbu, kadastrālā vērtība.

Īpaša praktiska nozīme ir informācijai parzemes kategorijas un atļautā zemes gabala izmantošana. Ja objekts ir zemes gabals, uz kura atrodas ēka vai ēka, to reģistrē arī to kadastrālie numuri. Ja māju (ēku) ņem vērā, inventārs satur informāciju par tā augstumu, mērķi, materiālu, no kura tiek izgatavotas ārējās sienas.

dokumenti gkn
Nepabeigtiem priekšmetiem - to pakāpegatavība (%) un plānotais uzdevums. Turklāt inventārs sniedz šādu objektu galvenās īpašības. Tas var būt dziļums, garums, tilpums, augstums, platība, kā arī norāda zemes gabala kadastra numuru, kurā tā atrodas.

Informācijas atklātums

Lielākā daļa valsts kadastra informācijas ir pieejamajebkura ieinteresētā tēma. Kā minēts iepriekš, jūs varat saņemt nepieciešamo informāciju, sazinoties ar Rosreestr vai MFC ar pieprasījumu. Pieteikumu var nosūtīt elektroniskā veidā vai iesniegt pieteikumu uz papīra.

Pieprasītā informācija tiek sniegta šādā veidā:

  • Dokumenta kopijas, saskaņā ar kuru informācija tika ierakstīta valsts kadastrā.
  • Paziņojumi.
  • Pases iekārta.
  • Teritorijas plāns.
  • Informācija par objekta kadastrālo cenu.

Paziņojumā ir ietverta tikai prasītāja pieprasītā informācija.

Kadastrālajā pasē ir objekta unikālās īpašības, kā arī (ja nepieciešams) un cita informācija.

Plāns ir ceturkšņa diagramma vai konkrēta teritorija tās robežās.

ievadot informāciju GKN

Kadastrālās vērtības sertifikāta saturs

Dokumentā ir šāda informācija:

  • Sertifikāta izdevējiestādes nosaukums.
  • Objekta vērtības noteikšanas un noteikšanas datumi.
  • Nekustamā īpašuma kadastrais numurs (ja tas ir ierakstīts valsts kadastrā).
  • Objekta adrese.
  • Izmaksas sertifikāta izdošanas dienā. Ja tā nav, tad tiek likts domuzīme.

Galvenā atšķirība starp sertifikātu un pasi irdokumentu iecelšana. Kadastra sertifikāts ir atsauces dokuments. Savukārt pase ir garāks dokuments. Jūs varat veikt darījumu ar nekustamo īpašumu bez sertifikāta, bet bez pases - nē.

Tiesību subjekti

Kurš var pieprasīt informāciju parobjekta kadastrālā vērtība? Šīs tiesības var izmantot jebkura ieinteresētā persona. Nav svarīgi, vai tas ir īpašnieks vai svešinieks.

Parasti pirms darījuma ar nekustamo īpašumu tiek pieprasīts sertifikāts.

Iemesli, kā iegūt informāciju par objekta vērtību

Pieprasījumu var nosūtīt saistībā ar:

  • Darījuma veikšana.
  • Nepieciešamība maksāt īpašuma nodokli.
  • Dokumentu zaudēšana nekustamajam īpašumam.
  • Būvlaukuma sākums vietā, pārbūves iekārtas.

Kadastrālās vērtības sertifikāta izdošana ir bez maksas.